Exceptionnel maison rare à Andilly secteur recherché

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Villa à vendre, 4 pièces - Andilly 74350
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  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 1 350 m²
  • Construction : 2000

Descriptif du bien

  • Belle villa au style colonial à Andilly secteur calme et recherché hors brouillard. Piscine, aménagements paysagers

Cette charmante propriété est située à Andilly (74350) à Jussy hors brouillard. Elle offre un cadre paisible à la campagne avec une exposition idéale plein Sud sur les Bauges, la tournette et le Parmelan. L'arrêt de bus pour le collège et le lycée est à 100m.

À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine au sel, de deux terrasses une plein Sud et l'autre au Nord parfaitement adaptée aux chaudes journées l'été. Les balcons offrent une vue panoramique sur les environs. Trois places de parking et un garage vous assurent un stationnement pratique et sécurisé, complétant ce cadre extérieur harmonieux.

À l'intérieur, cette maison de 152 m² dispose de 4 pièces spacieuses incluant 3 chambres confortables.

Au rez de chaussée:
- Un grand living avec cuisine Américaine toute équipée.
- Une chambre avec son dressing
- Une salle d'eau

A l'étage:
- Deux chambres avec salles de bains et WC privatifs.

Au sous sol:
- Un garage pour une voiture
- Un espace buanderie
- Un vide sanitaire aménagé
- Un WC séparé

Construite en 2000, elle est également équipée d'une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort moderne et écologique pour ses occupants.

A saisir rapidement car dans les prix du marché!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    152 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Andilly 74350 - Andilly
  • Référence
    VM277

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


74350 ANDILLY

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Andilly 74350
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