Rare sur le secteur belle maison en excellent état
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- Secteur calme, cadre champêtre, à quelques kilomètres de Frangy et de Seyssel. Annecy à 25kms et Genève à 45mn
Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services.
Elle est en excellent état! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez.
Au niveau inférieur:
-Une grande chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé
-Un grand garage de 25m2
Au RDC vous trouverez:
- Une vaste entrée avec placard
- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Un bureau
Au premier étage:
- Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément.
Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2.
L'aménagement paysager a été réalisé avec goût.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMenthonnex-sous-Clermont 74270
- RéférenceVM275
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74350 ANDILLY
JORAN IMMOBILIER
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