
Ferme à rénover Andilly





- Surface : 115 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 028 m²
- Construction : 1893
Descriptif du bien
- Ferme idéalement située au calme dans un village charmant
Cette belle ferme à rénover est située à Andilly dans le charmant hameau de Charly. Offrant un cadre paisible et champêtre, elle bénéficie d'une belle exposition sud. Elle se situe à moins de 5 minutes à pied d'une école, idéal pour les familles.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1082 m² avec un jardin bien entretenu, un balcon offrant une vue sur le Salève, la tournette ainsi que les Bauges.
À l'intérieur, la maison de 115 m² comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour lumineux, une salle de bains, et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables.
Les combles ainsi que la deuxième moitié de la ferme restent à aménager offrant un beau potentiel d'extension.
La configuration de l'ensemble permet d'envisager l'aménagement de deux habitations de 170m2 chacune sur trois niveaux.
Une visite s'impose pour apprécier ce bien aux multiples facettes, alliant charme et rusticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1893
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndilly 74350
- RéférenceVM269


Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3766.00 et 5094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74350 ANDILLY
JORAN IMMOBILIER
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